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　　99m²户型特点：准一梯一户设置，彰显入户的尊崇与私密；方正通透，三开间朝南；奢阔客厅与独立阳台，明朗的开阔感打造奢适的日常空间；主卧套房设计，极大限度享受空间。双卫生间设置，细节考量周到，保持家居干爽清新。

　　2020年7月31日，金隅以总价69.2亿竞得【杨浦内环内江浦社区R-09地块（大桥街道115街坊）】（即金隅外滩东岸），地块四至：东至眉州路，南至R-05地块；西至杨树浦港，北至周家嘴路；楼板价约8.58万/㎡，溢价率38%，项目占地34045.1m²，容积率2.37，项目共规划建造12栋高层，总户数813户。

　　有人认为，对高端住宅而言，窗外的风景与城市的价值是造就它与众不同的原因。

　　正因如此，以金隅外滩东岸的地段价值和未来潜力，无论产品做的多么“将就”，都是不愁卖的。

　　但金隅地产一直是这样，即使手握躺赢开局，也不忘初心，以人为本，将产品和服务做到尽善尽美。

　　而这一次，作为金隅地产首个入驻上海内环内的项目，金隅外滩东岸带给我们的惊喜远超以往。

　　金隅·外滩东岸焕活艺术与自然结合的景观设计灵感，通过对土地精神、空间、故事、动线的多维度思考与探索，将“路易斯康的秩序理念、莫奈的浪漫花园、梵高的星空艺术，柯布西耶的自由之境、安徒生的童话乐园无界空间”六大艺术大师景观纳藏于归家日常。

　　礼序步道、奢阔门庭、酒店式大堂三重场景，打造归家仪式感，构建宅邸主人的尊贵主场，城市中心的一隅私境，入则宁静，出则繁华。

　　以梵高的星空艺术为灵感打造的约1000平沉浸式交互空间以绿谷，漂浮等艺术表现手法为业主呈现一座星空艺术馆，徜徉在星空艺术之境静谷清音，听瀑观澜，享受恣意悠闲的生活。

　　从勒·柯布西耶对空间、光线和秩序的设计理念中吸收灵感，打造都会生活剧场客厅，邻里亲朋聚会、交流、观景的主场，体会温馨会晤的生活逸趣。

　　另外，国家高度重视碳达峰、碳中和。上海市提出在2025年前实现碳达峰，所以发展超低能耗建筑等新技术在当下具有更强的时代意义。

　　金隅地产以高度的社会责任感与政府一起解决低碳问题，不惜成本带来了上海内环内首批超低能耗住宅项目——金隅外滩东岸。

　　简单说，超低能耗住宅就是建筑的能耗水平远低于常规建筑物，通过在建筑的设计中加入一系列被动式、主动式、可再生能源等节能技术，让房子能耗更低、碳排更少、居住体验感更佳。

　　当下国家很多地方在限电，节能减排，所以金隅外滩东岸是一个走在趋势前沿的住宅。

　　高性能的围护结构：对于高性能的围护结构而言，就是指通过外墙保温和屋面保温，让房子形成类似保温盒的“锁温”空间，大幅度降低室外气温变化对室内热环境的扰动，保持室内温度稳定、冬暖夏凉。

　　超低能耗住宅在外墙保温层增厚了一倍，使用高规格的防火材料硅墨烯，防火材料与混凝土一体预制成型，形成整体性的保温，不再存在保温的漏点。

　　优越的建筑气密性：作为家居生活的必备后盾，高性能外窗对保障建筑气密性、提高居住舒适度有很大的帮助。

　　超低能耗住宅采用了三波两腔中置百叶窗设计，保温性能比常规建筑要提高60%左右，隔音效果也更好。

　　带热回收装置的新风系统：新风系统大家不陌生，相当于为整间屋子安装了一台巨大的“空气净化器”。

　　而超低能耗住宅不仅全屋采用新风换气，还内设热回收装置，在提供新鲜空气的同时节约能耗。

　　超低能耗照明系统：超低能耗住宅运用了目前节能的灯泡，比国标还低30%9博体育，同时照明亮度不受影响。

　　太阳能热水装置：作为取之不尽的清洁能源，太阳能被认为是优质的绿色能源之一9博体育。

　　但金隅外滩东岸连墙体内看不到的元素都在用心做，其它肉眼可见的还用担心吗？

　　在逐步走上世界舞台的东外滩，居住绿色健康全维度住宅，这样的置业机遇，没有拒绝的理由！

　　东外滩联动北外滩，与陆家嘴金融中心、百年外滩构成“滨江黄金三角”，坐拥上海不可复制的滨江资源，共同打造新时代CAZ中央活动区。

　　外滩和陆家嘴的现有价值无需多言，而北外滩和东外滩正迎来自己崛起的黎明时刻！

　　北外滩的世界企业总部是硬件，东外滩的世界互联网人才总部是软件，双维度合并，已经形成了与外滩、陆家嘴全球金融中心相匹敌相呼应的全球科创中心！

　　三家市值加起来超4万亿的巨头齐聚东外滩，这种互联网大厂“聚群效应”，势必引来产业和人口集聚，再加上杨浦本身有好的高教资源，会让人才在这个区域里形成内循环。

　　除了产业，东外滩作为上海近代工业的摇篮，板块内留存较多老棚户区和私家厂房，也正因为这个原因，使之成为内环滨江少有的，可供整体开发的区域。

　　近几年杨浦已拆除了数十万平米的旧区，城市界面日新月异，区域价值正在指数级提升！

　　它吸取伦敦、纽约、东京等全球城市经验，当下的外滩和陆家嘴可能只是它的起点。

　　多年建设下，曾经的老工业区成功转型为科创产业群，百年纺织厂改建成为长阳创谷，上海第二钢铁厂摇身一变成为以“互联网+”为主题的产业园区，国棉十七厂成为上海国际时尚中心。

　　交通方面：金隅外滩东岸周边3轨交汇。8号线号线直达北外滩、南京路；在建的18号线直达陆家嘴北滨江，真正实现去哪都方便！

　　自驾出行，项目周边4条隧道+杨浦大桥直达浦东，在建的北横通道更是贯穿浦西核心地带。

　　商业方面：项目周边有紫荆广场，宝地广场，旭辉MALL，百联滨江购物中心、宝龙旭辉广场等多个商业综合体，足以满足业主各能级消费需求。

　　当然，项目距离北外滩商圈约2公里，距离外滩、陆家嘴也就约5公里，沪上高能级商圈迅捷可达！

　　教育方面：周围规划由两所幼儿园+小学+初中、周边还有杨浦小学分校、控江中学（民办）等优质教育资源。

　　医疗方面：项目周边医疗配套非常完善，上海交通大学医学院附属新华医院、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院。均为三甲级医院，还有二甲级上海市杨浦区中医医院。

　　生态休闲：周边有江浦公园、杨浦公园、和平公园等绿地资源，可供闲暇时休憩。

　　综上所述，居住在金隅外滩东岸，出行便捷、配套无忧，日常休闲更是诗意浪漫。

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